Appartement Vodice

Description du bien

Šibenik, Vodice - Immeuble neuf, appartement au rez-de-chaussée avec terrasse
ŠIBENIK, VODICE Nouveau bâtiment, appartement au rez-de-chaussée avec terrasseThe moderne appartement est désigné S2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel à Vodice, dans un emplacement calme idéal pour une habitation toute l'année, des vacances ou une location touristique le bâtiment se compose de quatre appartements au total, ce qui offre un haut niveau d'intimité, de tranquillité et un cadre de vie agréable.The appartement a une surface habitable totale de 74 L'appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques grâce à son agencement intelligent, son emplacement calme et sa proximité de toutes les commodités essentielles.VODICE EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE ET LES VACANCESVodice est l'un des lieux dalmates les plus prisés, connu pour ses plages, ses promenades, son offre gastronomique riche et son infrastructure développée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 703 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 414 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 891 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

74 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

326546

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 703 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia