Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

2 Pokoje 44 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 200 000 € 4 545 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad, apartmán se zahradou u moře
V jedné z nejžádanějších lokalit v Novigradu, v blízkosti centra města a jen 500 metrů od moře, se nachází tento velmi pohodlný a funkční byt v přízemí obytného domu skutečnou raritou na trhu.
Apartmán 44 m2 se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice a koupelny.
Dispozice prostor je navržena tak, aby umožňovala pohodlné a praktické každodenní bydlení.
Zvláštní hodnotou této nemovitosti je prostorná zahrada 146 m2, která dává bytu další rozměr soukromí a možnost pobytu venku.
K dispozici je grilování na zahradě a dostatek prostoru pro relaxaci, socializaci a vytvoření vlastní zelené oázy ideálním místem pro vychutnat v teplejších měsících.
Díky své vynikající poloze je byt vynikající volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro turistické pronájmy nebo pobyty během dovolené.
V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici veškerá zařízení potřebná pro kvalitní život: pláže, promenády a cyklostezky, obchody, restaurace, kavárny a školy, což činí tuto lokalitu obzvláště pohodlnou a vyhledávanou.
Nemovitost, která úspěšně kombinuje klid, funkčnost a špičkovou pozici vzácnou příležitost na trhu Novigrad.
Prohlídka nemovitosti je možná s podpisem makléřské smlouvy, která je základem pro všechny další akce související s prodejem, a to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. Poplatek za agenturu je 3% + DPH a je účtován po uzavření kupní smlouvy.
* Vezměte prosím na vědomí, že bude zodpovězeno pouze celé jméno, telefonní číslo / e-mailová adresa.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 545 €/m²
Medián podobných nabídek 4 590 €/m²
Rozdíl proti mediánu -1,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 231 €/m²–5 098 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
44 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
325850

Co AI našla v popisu

Zahrada

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje