Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Novalja - apartmán v novostavbě se zahradou a výhledem na moře
Dvoupokojový byt (A1) k prodeji v přízemí novostavby v Novalji, oblast Mlaja.
Byt má obývací prostor 68.80 m2, velkou terasu 19.46 m2 a zahradu 78.10 m2.
Celková hrubá plocha je 191.36 m2, zatímco vypočtená plocha je 92.60 m2.
Byt má dvě parkovací místa (25 m2).Byt má výhled na moře, a písečná pláž Babe je asi 10 minuty chůze.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 591 €/m²

Medián podobných nabídek 3 335 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 974 €/m²–3 636 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Podobnost 97 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnost 96 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Podobnost 96 % Novalja 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnost 95 % Novalja 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnost 95 % Novalja 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnost 93 % Novalja 279 000 € · 95 m² 2 937 €/m² Podobnost 93 % Novalja 285 000 € · 101 m² 2 822 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 558 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

334 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

93 m²

Velikost pozemku

78 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

326295

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 334 000 € · Cena za m²: 3 591 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m² · Velikost pozemku: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia