Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Exkluzivní nové apartmány – LovreČica (Umag)
Mediterra Real Estate nabízí exkluzivní apartmány v nové výstavbě extra kvality v atraktivní a klidné lokalitě v Lovrečica, v blízkosti moře a města Umag.
Byt se nachází v přízemí a má 44 m2 obytného prostoru, a skládá se z jedné ložnice, kuchyně s obývacím pokojem v otevřeném prostoru koncepce a skladování.
Byt má také vlastní parkovací stání. Jedná se o novostavbu vysoké kvality, kde mají zákazníci možnost si vybrat dokončovací materiály dle vlastního přání, včetně dlaždic, sanitární keramiky a parket, což umožňuje přizpůsobit prostor před nastěhováním.
Moderní architektura, kvalitní konstrukce a klidné středomořské prostředí činí tuto nemovitost ideální pro bydlení, dovolenou nebo investice do turistických pronájmů.
Vynikající poloha, blízkost pláže a veškeré potřebné vybavení na dosah ruky, aby tato nabídka velmi atraktivní. Pro více informací a okružní, kontaktujte Tim Mediterra Real Estate s důvěrou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 047 €/m²

Medián podobných nabídek 4 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnost 98 % Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 98 % Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 98 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnost 98 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnost 98 % Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnost 95 % Umag 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 95 % Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 344 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #324332 Plocha: 43 m² Pokoje: 2 Tato varianta 260 000 €
• Apartmán · #325280 Plocha: 46 m² Pokoje: 2 280 000 €

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

324332

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 6 047 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia