Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, dva apartmány v dobré lokalitě
Dva byty se prodávají ve stejné budově, jeden z 58 m2 se nachází ve druhém patře a druhý z 22 m2 v prvním patře.
Byt v prvním patře je kompletně pro kompletní adaptaci, zatímco byt ve druhém patře je obyvatelný a připraven k použití.
Kromě apartmánů je za domem zahrada s celkovou plochou 437 m2, stejně jako podkroví umístěné nad bytem ve druhém patře, což dále zvyšuje potenciál nemovitosti.
Nemovitost je v procesu otevírání a nákup je možný pouze v hotovosti.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
((https).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 813 €/m²

Medián podobných nabídek 3 213 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 088 €/m²–4 035 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 359 000 € · 81 m² 4 432 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 180 000 € · 80 m² 2 250 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 186 750 € · 75 m² 2 490 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

1

Koupelny

2

ID inzerátu

324416

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 1 813 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia