Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka dva stana na dobroj lokaciji
Prodaju se dva stana u istoj zgradi, jedan površine 58 m² smješten na drugom katu i drugi površine 22 m² na prvom katu. Stan na prvom katu je u potpunosti za kompletnu adaptaciju, dok je stan na drugom katu useljiv i spreman za korištenje. Uz stanove dolazi i vrt iza kuće ukupne površine 437 m², kao i tavan koji se nalazi iznad stana na drugom katu, što dodatno povećava potencijal nekretnine. Nekretnina je u postupku etažiranja te je kupnja moguća isključivo za gotovinu._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 813 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 213 €/m²

Razlika od medijana -43,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 088 €/m²–4 035 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 359 000 € · 81 m² 4 432 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 180 000 € · 80 m² 2 250 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 186 750 € · 75 m² 2 490 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

145 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

80 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

ID oglasa

324416

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 1 813 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia