Apartmán Podstrana

Popis nemovitosti

Přístřešek | 3 sobe | krovna terasa 80 m2, pogled na more, parkování
K prodeji je třípokojový byt na 2.
patro v Podstrana, s vlastní střešní terasou a otevřeným výhledem na moře a ostrovy.
Skutečná užitná plocha: 170 m2 (uzavřená + lodžie + střešní terasa) Plocha: 120 m2 Uzavřená plocha: 80 m2 Krytá lodžie: 80 m2 Soukromá střešní terasa: 3 ložnice Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou: 2 koupelny
Pro přesnou polohu, detaily projektu, technickou specifikaci, dynamiku plateb a možnosti přizpůsobení, zavolejte nebo pošlete dotaz!
KONTAKT; MIRTA ŠTEFIČI, tvář.
M1: +385 91 302 55 55 M2: +385 91 6 4444 81 E: [email protected] DENIS HLAPČI, agent M: +385 98 927 91 71 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 254 €/m²

Medián podobných nabídek 4 672 €/m²

Rozdíl proti mediánu -51,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 814 €/m²–6 900 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PODSTRANA 1 190 000 € · 159 m² 7 484 €/m² Podobnost 79 % Podstrana 1 570 000 € · 196 m² 8 010 €/m² Podobnost 74 % Podstrana 500 000 € · 156 m² 3 205 €/m² Podobnost 73 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 73 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 73 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnost 67 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnost 67 % Podstrana 560 000 € · 136 m² 4 118 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 352 € Podle sazby obce Podstrana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

177 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

324639

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 254 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 177 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Podstrana

Podstrana je opčina ležící na pobřeží v chorvatské Splitsko-dalmatské župě asi 8 kilometrů jižně od Splitu. Žije zde 9 129 obyvatel, 98,15 % z nich tvoří Chorvati. Počet obyvatel od roku 1971 prudce stoupá, v roce 2021 přesáhl deset tisíc.

Počet obyvatel: 10 403

Zdroj: Wikipedia