Apartmán Split

Popis nemovitosti

Apartmán: Split-Brda 73m2+50m2 zahrada
Byt k prodeji v přízemí menšího obytného domu v oblasti Brda.Byt má celkem 73 m2 obytného prostoru a zahradu 50 m2, která patří k bytu.
Je uveden jako 49.26 m2, zatímco zbytek je legalizován.
Skládá se ze dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, koupelny a předsíně.
Z obývacího pokoje výstup na prostornou terasu a oplocený, slunná zahrada jižní orientace, ideální pro děti a domácí zvířata.Změněné instalace elektřiny a vody bez velkých investic.Stavba patrová, orientace jih-sever.Oddělený vchod, nad bytem pouze jeden byt.Uredni dokumenta.Nizljinje škola, svrtavi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 082 €/m²

Medián podobných nabídek 5 479 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 588 €/m²–6 847 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 525 000 € · 75 m² 7 000 €/m² Podobnost 97 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 289 000 € · 70 m² 4 129 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

298 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

320452

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 082 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia