Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Plovanija - prostorný penthouse s panoramatickým výhledem
ZADAR, PLOVENSKO - Prostorný penthouse s panoramatickým výhledemKrásný penthouse k prodeji v nové budově na Plovanija v Zadaru.
Byt 74.82 m2 se nachází ve druhém patře obytné budovy s jednotkami 10.
Skládá se ze tří ložnic, obývací pokoj, kuchyň a jídelna, dvě koupelny a pokoje, a lodžie další 23.66 m2.
K bytu patří také prostorná střešní terasa 81 m2 s panoramatickým výhledem na město, dvě venkovní parkovací stání a komora v suterénu budovy.
Celková užitná plocha bytu, spolu se všemi věcmi, je 211.96 m2 (K.V.
121.32 m2).
Byt je plně klimatizovaný, na podlahách jsou parkety a truhlářství je PVC.
Tato nemovitost se nachází ve skvělé lokalitě nedaleko sportovního centra Višnjik.
V blízkosti se nachází veškerý potřebný obsah pro každodenní život, jako je škola, mateřská škola a obchody.
Centrum města je 2 km pryč, zatímco nejbližší městská pláž je Kolovare 3.5 km pryč.
Zadar je jedním z nejžádanějších měst k životu, a vzhledem k vynikající dopravní spojení a prodloužené turistické sezóně, to představuje ideální investiční příležitost.Vážení klienti, makléřský poplatek je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 140 €/m²

Medián podobných nabídek 3 513 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 221 €/m²–4 020 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 380 000 € · 122 m² 3 115 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 73 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

380 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

319879

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 140 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia