Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Trsat, prvotřídní novostavba 3 ložnice + obývací pokoj
K prodeji je moderní a velmi prostorný mezonetový byt se nachází v centru města Trsat, s celkovou obytnou plochou 126.3 m2, s dalšími terasami a balkonem 28 m2.
Jedná se o novou budovu, která poskytuje vzácnou kombinaci soukromí a klidu navzdory své centrální poloze.
Funkční a promyšlené uspořádání zahrnuje tři ložnice, otevřenou kuchyň spojenou s jídelnou a obývacím pokojem, prádelnu, šatní skříň, komoru, galerii, dvě koupelny a samostatnou toaletu.
Z obytného prostoru výstup na terasu 14 m2, zatímco galerie vede na střešní terasu 10 m2, zcela chráněný před pohledem.Byt je vybaven podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem, čímž je zajištěna vysoká energetická účinnost a příjemný pobyt po celý rok.
ALU truhlářství špičkové kvality je instalováno, stejně jako sanitární keramika a materiály vysokého standardu, které dávají prostoru moderní a elegantní charakter.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 776 €/m²

Medián podobných nabídek 3 173 €/m²

Rozdíl proti mediánu +50,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 539 €/m²–4 484 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 420 000 € · 135 m² 3 111 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 425 000 € · 135 m² 3 148 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 670 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

640 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

134 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

318557

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 4 776 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 134 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia