Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Ostrov Vir - apartmán v novostavbě s krásným výhledem na moře
OSTROV VIR - Nově postavený apartmán s krásným výhledem na mořeProdává se nový apartmán v Torovi na ostrově Vir. Apartmán se nachází ve druhém patře malé bytové budovy se šesti jednotkami. Apartmán má obytnou plochu 50,16 m2 a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice a koupelny. K apartmánu náleží také terasa a jedno parkovací místo ve dvoře budovy. Celková prodejní plocha apartmánu včetně přístavby je 58,41 m2. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a kavárny. Centrum Viru je vzdálené 3 km. Ostrov Vir je turistickou destinací, která vede v počtu turistických přenocování v Zadarské župě. Královské město Nin je vzdálené 10 km a městské centrum Zadaru 25 km. Nejbližší letiště je Zemunik 35 km daleko. Vážení klienti, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 845 €/m²

Medián podobných nabídek 3 316 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 048 €/m²–4 091 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 95 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 95 % Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 94 % Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 93 % Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 92 % Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 90 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 90 % Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 464 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

165 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

312878

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 2 845 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia