Apartmán Hvar

Popis nemovitosti

Nově zrekonstruovaný třípokojový byt - centrum města
Na prodej je jedinečná nemovitost se nachází v centru města Jelsa, v autentické středomořské ulici obklopené kamennými domy, jen 200 metrů od nábřeží, moře a hlavní náměstí.
Lokalita poskytuje naprostou blízkost veškeré občanské vybavenosti a zároveň poskytuje klid a soukromí charakteristické pro staré jádro.Tento byt v přízemí kamenného objektu poskytuje kombinaci moderní dekorace a autentických prvků.
Celková plocha 125 m2, prostor je pečlivě navržen s použitím kvalitních přírodních materiálů se zvláštním důrazem na detail.Rozložení zahrnuje: Tři ložnice, z nichž jedna je hlavní místnost s vlastní koupelnou Otevřený obývací prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň Další koupelna Prostor pro kancelářByt je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizačními jednotkami hotelu, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí po celý rok.
Dominantní prvky v obývacím pokoji a ložnicích jsou kamenné na stěnách a stropech, stejně jako kamenné schody u vchodu a uvnitř obývacího pokoje.
Vzhledem ke svým výhodám je tato nemovitost vynikající příležitostí pro osobní potřeby, jako pohodlný druhý domov nebo trvalé bydliště.
Ale také jako turistická investice, vzhledem k poptávce v Jelsa, blízkost centra a moře a atraktivní charakter budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 440 €/m²

Medián podobných nabídek 4 426 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 198 €/m²–5 178 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Hvar 540 000 € · 122 m² 4 426 €/m² Podobnost 93 % Hvar 645 000 € · 111 m² 5 811 €/m² Podobnost 89 % Hvar 644 000 € · 111 m² 5 802 €/m² Podobnost 89 % Hvar 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 88 % Hvar 150 000 € · 113 m² 1 327 €/m² Podobnost 86 % Hvar 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Podobnost 80 % Hvar 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Podobnost 80 % Hvar 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

305 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

313246

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 2 440 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia