Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - Apartmán se třemi ložnicemi a výhledem na moře
V Poreči, pouze 500 m od centra města a pláže, zařízený byt je na prodej na 4.
patro bytového domu.
Byt má 3 ložnice, obývací pokoj s jídelním koutem a samostatnou kuchyní, koupelnou a galerií ve druhém patře, které mohou sloužit jako další ložnice nebo úložný prostor pro věci.
V poslední době byla v bytě instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči a nová PVC truhlárna s roletami a byla změněna podlaha v obývacím pokoji.
Vytápění a chlazení klimatizačních jednotek, ale s ohledem na komín, možnost ohřevu na kamna na dřevo nebo pelety.
Byt je rozdělen do kategorií pro turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 789 €/m²

Medián podobných nabídek 3 596 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 190 €/m²–3 945 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnost 100 % Poreč 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Podobnost 100 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 99 % Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Podobnost 99 % Poreč 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Podobnost 99 % Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Podobnost 99 % Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 % Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 594 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

312216

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 789 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia