Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 95 m² Površina

Tražena cijena 265 000 € 2 789 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - Stan s tri spavaće sobe i pogledom na more
U Poreču, na samo 500 m od centra grada i uređenih plaža prodaje se uređeni stan na 4. katu stambene zgrade. Stan ima 3 spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonom te odvojenu kuhinju, kupaonu te galeriju na drugoj etaži, koja može služiti kao dodatna spavaća soba ili spremište za odlaganje stvari. U stanu je nedavno ugrađena nova kuhinja s aparatima te nova PVC stolarija s roletama, te je mijenjan pod u dnevnom boravku. Grijanje i hlađenje klima uređajima, ali obzirom na dimnjak, mogućnost grijanja na peć na drva ili pelete. Stan je kategoriziran za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 789 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 190 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 312216

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 2 789 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.