Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir-zařízený byt se dvěma ložnicemi
Tento moderní byt 42.32 metrů čtverečních v nejvyšším patře se nachází na oblíbeném ostrově Vir, pouze 1-2 pár minut chůze od pláže.
Nachází se v prvním patře soukromé budovy se čtyřmi bytovými jednotkami, byt má dvě ložnice, plně vybavenou kuchyň a soukromou terasu 4.45 metrů čtverečních.
Premium zařízení patří elektrické podlahové vytápění, rolety a moskytiéry, a dlážděné parkovací místo.
Na střešní terase mohou nájemci sdílet jacuzzi, grilování a posezení, což je ideální místo k relaxaci a socializaci.
Je také ideální volbou pro investory, protože potenciál pronájmu je až 200 euros / den.
Jedno parkovací místo před budovou.
Objekt je napojen na Elektřina, voda a kanalizace.Vlastnictví uspořádané, Pro uspořádání okružní kontaktní agenturyBoton-nekretneBozana Perovi00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 357 €/m²

Medián podobných nabídek 3 431 €/m²

Rozdíl proti mediánu +56,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 088 €/m²–4 021 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 95 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 93 % Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 93 % Vir 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnost 90 % Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 88 % Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 88 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 88 % Vir 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

312279

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 5 357 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia