Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, 43m2, 1 ložnice + obývací pokoj, zahrada a taverna, 50m od moře
Okouzlující byt k prodeji ve vile v centru města Opatija, pouze 50 metrů od moře.
Nachází se v klidné ulici 43m2, je ideální pro bydlení nebo jako investice do turistických pronájmů, protože je zařazen do kategorie 4 *. Byt se skládá z ložnice, obývacího pokoje, funkční kuchyně s jídelním koutem a zařízené koupelny.
Zvláštní výhodou je samostatný vchod a zahrada / terasa 100m ideální místo pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo socializaci pod širým nebem.
Spolu s bytem přichází 7m2 taverna / úložný prostor s koupelnou, ideální pro další skladování, hobby prostor nebo malou dílnu.
Jedinečná příležitost pro klidný život nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit v Opatija, byt, který kombinuje pohodlí, soukromí a blízkost k moři ideální pro ty, kteří hledají kvalitu a zvláštní atmosféru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 674 €/m²

Medián podobných nabídek 6 411 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 748 €/m²–8 536 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnost 100 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 100 % Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobnost 98 % Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 94 % Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 94 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobnost 93 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 28 €–344 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

5 Nabídek

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 235 000 €
• Molo Longo 235 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 235 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Tato nabídka 244 000 €

Doplňující informace

Cena

244 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

311109

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 244 000 € · Cena za m²: 5 674 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia