Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře a zahradou
Nabízíme 1 byt s terasou a střešní zahradou s výhledem na moře oblasti 71,05 m2 plně zařízené obytné budovy a funkční dispozice pro rodinný život nebo turistické pronájmu.
Výhled na moře, klimatizace a střešní terasa z něj činí jedinečnou oázu pohodlí a stylu.
Byt se skládá ze vstupní haly, otevřené kuchyně, obývacího pokoje a jídelny, dvou ložnic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 254 €/m²

Medián podobných nabídek 4 212 €/m²

Rozdíl proti mediánu +48,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 649 €/m²–4 444 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 311 250 € · 72 m² 4 323 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 324 000 € · 73 m² 4 438 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 355 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

444 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

71 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309385

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 444 000 € · Cena za m²: 6 254 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia