Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more i vrtom
U ponudi imamo stan s terasom i krovnim vrtom s pogledom na more površine 71,05 m2 potpuno namješten modernog dizajna i funkcionalnog raspreda za obiteljski život ili turistički najam.Pogled na more,prozračnost prostora i krovna terasa čine ga jedinstvenom oazom udobnosti i stila.Stan se sastoji od ulaznog hodnika,open space kuhinje,dnevnog boravka i blagovaonice,dvije spavaće sobe,kupaonice,ostave,natkrivenog balkona i krovne vrta s tušem sa pogledom na moreUkupna stambena površina 71,05 m2,krovna terasa 8,80 m2,balkona 19,57 m2 i vrtom 2,88 m2 i dodatnim krovnim vrtom 10,48 m2 te čine nekretninu sveukuno 105,86 m2.Stan se nalazi na mirnoj lokaciji i u blizini svih potrebnih sadržaja na nekoliko minuta laganog hoda do prvih plaža.Parkirno mjesto se nalazi uz stambenu zgradu.Nekretnina se prodaje potuno namještena bez ikakvih daljnjih ulaganja,vlasništvo 1/1,Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 254 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 212 €/m²

Razlika od medijana +48,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 649 €/m²–4 444 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 311 250 € · 72 m² 4 323 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 324 000 € · 73 m² 4 438 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

444 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309385

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 444 000 € · Cijena po m²: 6 254 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia