Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 140 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 744 000 € 5 314 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, Kantrida - byt o rozloze 140 m2 v luxusní novostavbě pouhých 250 metrů od moře s garáží a panoramatickým výhledem na moře
RIJEKA, KANTRIDA byt 140m2 v luxusní novostavbě pouze 250 metrů od moře s garáží a panoramatickým výhledem na moře DUX exkluzivně představuje speciální novostavbu mezi městem Rijeka a krásné Opatija.
Budova nejvyšší kvality se nachází v rezidenční části Kantrida, jedné z nejkvalitnějších a nejžádanějších čtvrtí v Kvarnerském zálivu. Tato budova s celkem exkluzivních bytů 29 se nachází v bezdopravní slepé uličce, s kompletně postavenými sousedy, která zaručuje bezpečný výhled na moře a kvalitní a klidné prostředí pro bydlení.
Je důležité si uvědomit, že tato budova má panoramatický výhled na moře z každého bytu a dokonce i z přízemí.
Tento projekt se nachází v perfektní mikrolokaci v rámci známého projektu Rio byty Kantrida.Budova má dvě podzemní garážová podlaží, kde jsou 68 parkovacích míst a skladovacích místností patřících ke každému bytu.Byt S26 velikosti 140m2 se nachází na 4.
patro, a skládá se ze tří ložnic, jeden další pokoj, dvě pohodlné koupelny, kuchyň, jídelna a obývací pokoj.
Byt interaguje s krásnou krytou terasou s opravdu panoramatickým výhledem na moře.
Hrubá plocha bytu je 160m2.
Užitečná plocha bytu je 129m2, zatímco čistá plocha s koeficienty (terasa, garáž a skladování) je 140m2.
Výhody a zvláštnosti budovy:- Každý obývací pokoj je orientován na jih- Budova je rozdělena do 3 vchody, které zajišťuje soukromí a rozdělené mikro-sousedství, kde si vytvořit komunitu- Komodity parkovacích míst v garáži- Výtah- Protikorupční dveře- podlahové vytápění v celém bytě, tepelné čerpadlo- Výška stropu 280cm na parkovišti
Také ideální prostředí zdůrazňuje blízkost centra Rijeky, které může být dosaženo v 10 minut, stejně jako v blízkosti Opatija, pouze 12 minut jízdy autem.
Tento projekt se nachází blíže k moři ve srovnání s projektem Rio Kantrida.Využijte příležitost k nákupu vysoce kvalitní novostavby v Kvarneru, ideální příležitost k bydlení v nové budově s panoramatickým výhledem na moře.Chcete-li sjednat návštěvu nemovitosti, volejte agenta s důvěrou - konzultace v němčině je možná.Vážení zákazníci, provize agentury je účtována v souladu se všeobecnými obchodními podmínkamiwww-business:

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 314 €/m²
Medián podobných nabídek 3 393 €/m²
Rozdíl proti mediánu +56,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 700 €/m²–4 739 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 700 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
744 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
140 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
Garáž
1
ID inzerátu
306549

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 744 000 € · Cena za m²: 5 314 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje