Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Prodej mezonetových apartmánů - první řada u moře a pláže
V atraktivní lokalitě, jen 20 metrů od moře, na prodej moderní mezonetový byt (SB) s celkovou plochou 123 m2, s jedinečným výhledem na moře a souostroví Šibenik.
Byt se rozprostírá přes dvě patra prvního a druhého patra a skládá se ze vstupního prostoru, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, toalety, šatny a dvou otevřených balkonů s krásným výhledem na moře.
Ve druhém patře, ke kterému vede vnitřní schodiště, je předsíň, tři ložnice (z nichž jedna je hlavní místnost s vlastní koupelnou a šatní skříní), další koupelna a balkon.
Byt se nachází v blízkosti Šibeniku.
Projekt je moderní městská jednotka vysokého standardu, která nabízí vysoce kvalitní konstrukci s použitím nejkvalitnějších materiálů a luxusního vybavení.
Projekt zahrnuje pokročilou tepelnou, hydro a zvukovou izolaci, dveře proti vloupání, hliníkové truhlářství s elektrickými žaluziemi (Shuco design line), skleněné ploty na balkonech, klimatizaci v každém pokoji, satelitní TV a připojení k internetu, špičkovou keramiku v plně vybavených koupelnách a podlahové vytápění ve všech oblastech.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 014 €/m²

Medián podobných nabídek 3 636 €/m²

Rozdíl proti mediánu +37,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 461 €/m²–5 400 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnost 91 % ŠIBENIK 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Podobnost 89 % ŠIBENIK 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnost 89 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

601 650 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

305040

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 601 650 € · Cena za m²: 5 014 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia