Apartmán Rogoznica
Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Byt, Rogoznica, Ražanj, Prodej, 65,53m²
Novostavba v Ražanji u Rogoznice - apartmán s terasou a výhledem na moře, 70 m od pláže V klidné pobřežní osadě Ražanj u Rogoznice, pouhých 70 metrů od moře, se staví moderní rezidenční projekt s 12 apartmány a přidruženými parkovacími a garážovými místy. Projekt je situován na vyvýšeném místě s otevřeným výhledem na Rogoznické souostroví a moře. Apartmán v 1. patře, orientovaný na západ, má celkovou čistou plochu 65,53 m2 (s koeficienty) a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, chodby, toalety a prostorné terasy. Vybavení zahrnuje keramické obklady a sanitu 1. třídy dle výběru kupujícího, klimatizaci v obývacím pokoji a ložnici s ovládáním přes wifi systém, podlahové vytápění se stejným způsobem ovládání, hliníkové truhlářské výrobky s elektrickými roletami v obývacím pokoji, ložnici a koupelně a dvojité tvrzené a laminované sklo na zábradlí balkonu. Instalují se bezpečnostní dveře a vodoměry a elektroměry jsou oddělené. Pláž Ražanj je vzdálená pouhých 200 metrů, je klidná a nepřeplněná i v hlavní sezóně, zatímco centrum města s několika restauracemi a obchody je vzdálené čtyři minuty snadné chůze bez stoupání. Předpokládané dokončení výstavby a nastěhování - léto 2026. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidné lokality, kvalitní výstavby a blízkosti moře, ať už pro osobní dovolenou nebo dlouhodobou investici s potenciálem pro turistický pronájem. Investorem projektu je spolehlivá společnost s prokázanými zkušenostmi a referencemi z předchozích úspěšně dokončených projektů, což kupujícím zaručuje bezpečnost a vysokou úroveň plnění. I33763 Ražanj
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rogoznica
262 000 € · 65 m²
4 031 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
310 000 € · 65 m²
4 769 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
270 000 € · 65 m²
4 154 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
315 000 € · 65 m²
4 846 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
290 000 € · 66 m²
4 394 €/m²
Podobnost 99 %
Rogoznica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
285 000 € · 63 m²
4 524 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
279 000 € · 67 m²
4 164 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
12- Apartmán · #305051 Plocha: 65 m² Pokoje: 2 Tato varianta 295 000 €
- Apartmán · #307004 Plocha: 47 m² Pokoje: 1 180 000 €
- Apartmán · #307003 Plocha: 50 m² Pokoje: 1 190 000 €
- Apartmán · #307006 Plocha: 47 m² Pokoje: 1 199 000 €
- Apartmán · #307005 Plocha: 51 m² Pokoje: 1 220 000 €
- Apartmán · #305050 Plocha: 72 m² Pokoje: 2 249 000 €
- Apartmán · #307007 Plocha: 51 m² Pokoje: 1 270 000 €
- Apartmán · #305049 Plocha: 67 m² Pokoje: 2 279 000 €
Doplňující informace
- Cena
- 295 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 305051
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 538 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 65 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rogoznica
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia
