Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, Mezonetový apartmán se dvěma ložnicemi a zahradou
Na klidném místě, jen 5 km od centra Poreče a moře, moderní bytový dům s devíti bytovými jednotkami je ve výstavbě.Na prodej je mezonetový byt 55 m2 se soukromým vchodem.
V přízemí se nachází otevřený koncepční prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s přístupem na krytou lodžii 6 m2, která vede k vlastní zahradě cca.
70 m2 ideální pro venkovní požitek.
V přízemí je také praktická toaleta.
V patře jsou dvě pohodlné ložnice a moderní koupelna a další výhodou bytu je výhled na moře, který přináší další dávku příjemného prostředí. Byt je vybaven systémem podlahového vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizace v každém pokoji, který zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok.
Cena zahrnuje DPH, kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitostí.
Pro více informací a uspořádání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 273 €/m²

Medián podobných nabídek 3 947 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 617 €/m²–4 938 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnost 100 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 100 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 98 % POREČ 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Podobnost 98 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 344 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

235 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

305134

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia