Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 4 273 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Dvoetažni stan sa dvije spavaće sobe i vrtom
Na mirnoj lokaciji, samo 5 km udaljenoj od centra Poreča i mora, u izgradnji je suvremena stambena zgrada s devet stambenih jedinica.Na prodaju je dvoetažni stan površine 55 m² s privatnim ulazom. U prizemlju se nalazi prostor otvorenog koncepta koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu loggiu površine 6 m², koja vodi do vlastitog vrta od cca. 70 m² – idealnog za uživanje na otvorenom. Prizemlje također ima praktičan toalet. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe i moderna kupaonica, a dodatna prednost stana je i pogled na more, koji unosi dodatnu dozu ugodnog ambijenta.Stan je opremljen sustavom podnog grijanja putem toplinske pumpe i klima uređajima u svakoj prostoriji, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Cijena uključuje PDV, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 947 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 617 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305134

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 4 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.