Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán v centru Makarské u moře
Na prodej je dvoupokojový byt 59.70 m2 v centru města Makarska.
Byt se nachází v pátém patře budovy s výtahem se nachází v blízkosti autobusového nádraží a skládá se z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, který může být použit jako druhá ložnice, vstupní hala, prostorná ložnice, koupelna a prosklená západně orientovaná lodžie.
Byt je zařízený a klimatizovaný a prodává se jako takový.
Je okamžitě obyvatelný.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru města Makarska a je jen 5-6 minut chůze od nábřeží, hlavní pláže a moře.
Veřejné parkoviště se nachází před a za budovou.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 898 €/m²

Medián podobných nabídek 4 698 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 542 €/m²–5 339 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 91 % Makarska 321 192 € · 59 m² 5 444 €/m² Podobnost 90 % Makarska 183 500 € · 52 m² 3 529 €/m² Podobnost 88 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Podobnost 88 % Makarska 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnost 86 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Podobnost 85 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Podobnost 85 % Makarska 327 140 € · 59 m² 5 545 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

305787

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 898 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia