Apartmán Vodnjan

Popis nemovitosti

Apartmán v Peroji u moře
K prodeji je plně vybavený ateliér 30 m2, který se nachází v prvním patře menšího obytného domu.
Byt se skládá z jednoho otevřeného pokoje, který kombinuje obývací pokoj, ložní prostor a mini kuchyň, a koupelna se samostatným WC.
Z bytu je výstup na balkon, který poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací, které umožňují pohodlnou teplotu po celý rok.
Vytápění je elektřina a energetická účinnost je 20 kWh/m2 ročně.
V bytě je nová instalatérská instalace a k dispozici je optický internet.
Budova se nachází v klidném prostředí, jen 400 metrů od pláže, což činí tuto nemovitost ideální jako investice pro turistické pronájmy nebo jako menší byt pro dovolenou a každodenní život.
Je také vhodný pro seniory z důvodu snadného přístupu a funkčního rozvrhu.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Obchodní podmínky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 433 €/m²

Medián podobných nabídek 3 833 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 182 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodnjan 105 000 € · 30 m² 3 500 €/m² Podobnost 90 % Vodnjan 115 000 € · 30 m² 3 833 €/m² Podobnost 90 % Vodnjan 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnost 83 % Vodnjan 120 000 € · 35 m² 3 429 €/m² Podobnost 83 % Vodnjan 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Podobnost 78 % Vodnjan 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnost 74 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnost 69 % Vodnjan 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnost 63 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 60 €–240 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

103 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

30 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

304074

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 103 000 € · Cena za m²: 3 433 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia