Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

1 Chambres 30 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 103 000 € 3 433 €/m²

Description du bien

Appartement Peroj près de la mer
À vendre, studio entièrement équipé de 30 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'une pièce ouverte qui combine salon, espace nuit et mini-cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes séparées. Depuis l'appartement, il y a une sortie vers le balcon, qui offre un espace confortable pour se détendre. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation qui assurent une température confortable toute l'année. Le chauffage est électrique et la performance énergétique est de 20 kWh/m2 par an. L'appartement dispose d'une nouvelle installation de plomberie et d'Internet optique. L'immeuble est situé dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la plage, ce qui rend ce bien idéal comme investissement pour des locations touristiques ou comme petit appartement pour les vacances et la vie quotidienne. Il convient également aux seniors grâce à son accès facile et à son aménagement fonctionnel. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la collecte des frais d'agence sont déterminées par les frais de l'agence selon les Conditions Générales). Termes et Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 433 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 737 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 464 €/m²–4 182 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–240 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
103 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
30 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304074

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 103 000 € · Prix au m²: 3 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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