Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán u moře
K prodeji je byt 63 m2, který se nachází ve třetím patře moderní novostavby s výtahem, v blízkosti moře.
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem je centrem domova, zatímco dvě ložnice poskytují soukromí a pohodlí.
K dispozici je lodžie z obývacího prostoru, který nabízí intimní koutek pro odpočinek a zábavu na otevřeném moři.
Byt je orientován na jih a sluncem, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a tepla po celý den a jeho poloha v horní části budovy poskytuje zvláštní viditelnost a další soukromí.
Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je schopnost přizpůsobit interiér přání zákazníka, což umožňuje vytvořit domov, který plně vyhovuje osobnímu vkusu a stylu.
Ve výzdobě byly použity kvalitní materiály, moderní keramika, sanitární keramika a truhlářství, s možností domluvy na konečných detailech.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací a vloupáním, zatímco skleněné ploty a videoportafon zdůrazňují moderní, bezpečný a kvalitní charakter prostoru.
V budově je výtah a kupujícímu je nabídnuta možnost koupě garáže nebo venkovního parkovacího místa.
Nachází se jen pár kroků od promenády, pláže, restaurací a veškeré potřebné vybavení, byt kombinuje vynikající polohu, kvalitní konstrukci a moderní design.
Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný domov u moře nebo exkluzivní investici do moderní pobřežní nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 889 €/m²

Medián podobných nabídek 4 457 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 198 €/m²–4 850 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 277 000 € · 63 m² 4 397 €/m² Podobnost 100 % Omiš 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnost 100 % Omiš 251 905 € · 61 m² 4 130 €/m² Podobnost 97 % Omiš 307 000 € · 63 m² 4 873 €/m² Podobnost 96 % Omiš 275 000 € · 63 m² 4 365 €/m² Podobnost 96 % Omiš 289 000 € · 63 m² 4 587 €/m² Podobnost 96 % Omiš 281 000 € · 67 m² 4 194 €/m² Podobnost 94 % Omiš 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 44 €–126 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

308 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

302448

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 308 000 € · Cena za m²: 4 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia