Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 308 000 € 4 889 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung am Meer
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 63 m2, die sich im dritten Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug befindet, in der Nähe des Meeres.
Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses, während die beiden Schlafzimmer Privatsphäre und Komfort bieten.
Aus dem Wohnzimmer kommt eine Loggia, die eine intime Ecke zum Ausruhen und Genießen im Freien mit offenem Meerblick bietet.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und mit Sonne gebadet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und Wärme bietet, und seine Lage auf dem Dach des Gebäudes verleiht eine besondere Sichtbarkeit und zusätzliche Privatsphäre.
Einer der Hauptvorteile dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, das Interieur nach den Wünschen des Kunden anzupassen, so dass ein Zuhause geschaffen werden kann, das vollständig dem persönlichen Geschmack und Stil entspricht.
Bei der Dekoration wurden hochwertige Materialien, moderne Keramik, Sanitärkeramik und Tischlerei verwendet, mit der Möglichkeit, sich auf die Details zu einigen.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Anti-Diebstahl-Türen ausgestattet, während Glasgeländer und Videoportafon den modernen, sicheren und hochwertigen Charakter des Raumes betonen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und der Käufer hat die Möglichkeit, einen Garagen- oder Außenparkplatz zu kaufen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Promenade, dem Strand, den Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und verbindet eine hervorragende Lage, hochwertige Konstruktion und modernes Design.
Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein komfortables Haus am Meer oder eine exklusive Investition in eine moderne Küstenimmobilie suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 465 €/m²
Abweichung vom Median +9,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 228 €/m²–4 840 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 44 €–126 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
308 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
302448

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 308 000 € · Preis pro m²: 4 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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