Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Novostavba, byt v přízemí, Vodice
Novostavba, byt v přízemí, Vodice.Na prodej je byt označený TS-S2, který se nachází v přízemí budovy sestávající z přízemí a tří podlaží, celkem bytů 8.
Byt s označením TS-S2 se skládá z ložnic 3, chodby a chodby, kuchyně-jídelny-obývacího pokoje, koupelen 2, terasy 22,51 m2 a vlastní zahrady 124,65 m2.
Celková plocha je 246 m2.
Kvalitní budova, silikátová fasáda s tepelnou a hydroizolací.
Moderní bytové zařízení s podlahovým vytápěním, kvalitní interiérové a exteriérové dveře a okna, ochrana proti hmyzu na oknech a balkonových dveřích, prvotřídní keramika na podlahách a stěnách, špičkové vybavení koupelny, vestavěné zařízení vzduchového měniče ve všech ložnicích a jídelně-obývací pokoj.
V přízemí se nacházejí byty 3.
Každý apartmán má vlastní zahradu.
V prvním patře jsou byty 3.
Ve druhém patře jsou byty 2.
Apartmány ve druhém patře patří k terasám umístěným ve třetím patře.
Apartmány v prvním a druhém patře mají výhled na moře.
Budova je v systému DPH.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 349 €/m²

Medián podobných nabídek 3 595 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 039 €/m²–4 504 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 533 800 € · 106 m² 5 036 €/m² Podobnost 98 % VODICE 587 100 € · 106 m² 5 539 €/m² Podobnost 98 % VODICE 210 000 € · 106 m² 1 981 €/m² Podobnost 98 % VODICE 220 000 € · 106 m² 2 075 €/m² Podobnost 98 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Podobnost 97 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 780 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

452 298 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

104 m²

Velikost pozemku

124 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

300292

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 452 298 € · Cena za m²: 4 349 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m² · Velikost pozemku: 124 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia