Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 138 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 525 000 € 3 804 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, penthouse jen 200 metrů od pláže a moře
Umag, okolí, Penthouse s výhledem na moře a pouze 200 metrů od pláže
Nachází se v blízkosti Umagu, tento prostorný byt 3.5-pokoj nabízí ideální příležitost pro všechny ty, kteří hledají luxusní a moderní domov podél pobřeží.
S plochou sítě 138 m2, byt se nachází ve druhém patře novostavby od 2025.
let, které poskytují moderní obytný prostor s mnoha výhodami.
Penthouse se rozkládá na velkorysé síti 138 m2 a skládá se ze vstupní haly / komunikace, kuchyně s otevřeným jídelním koutem, prostorného a slunného obývacího pokoje s výhledem na moře, tří ložnic (možnost snížit na dvě nebo zvýšit na 4 ložnice v závislosti na přání zákazníka), dvou koupelen, což je ideální pro rodiny s dětmi.
Orientován na jihozápad, byt nabízí dostatek přirozeného světla a krásný výhled na moře, což dále zdůrazňuje jeho přitažlivost.
Tento apartmán je vybaven řadou dalších funkcí, včetně lodžie, balkon, kryté parkoviště a inteligentní domácí systém, který poskytuje maximální pohodlí a bezpečnost s kamerovým dohledem.
Vytápění zahrnuje ústřední topení, podlahové vytápění, krb a tepelné čerpadlo, a byt je vybaven klimatizací pro optimální pohodlí po celý rok.
Tato lokalita je jednou z hlavních výhod tohoto bytu, který se nachází v klidné oblasti v blízkosti přírody, s první řadě k moři.
Umag nabízí mimořádnou kombinaci přírodních krás a potřebné infrastruktury, což z něj činí ideální místo pro relaxační a praktický život.
Zveme Vás k osobnímu prožitku tohoto výjimečného bytu.
Pro další informace nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 804 €/m²
Medián podobných nabídek 4 224 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 621 €/m²–4 571 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 104 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
525 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
138 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
278623

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
První řada k moři
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 3 804 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 138 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje