Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 138 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 525 000 € 3 804 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Penthouse nur 200 Meter vom Strand und dem Meer entfernt
UMAG, UMGEBUNG, Penthouse mit Meerblick und nur 200 Meter vom Strand entfernt
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe von Umag und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und modernes Haus an der Küste suchen.
Mit einer Nettofläche von 138 m2 befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2025.
Jahre und bietet einen modernen Wohnraum mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Penthouse erstreckt sich über ein großzügiges Netto-Netto von 138 m2 und besteht aus einem Eingangskorridor/Kommunikation, einer Küche mit offenem Esszimmer, einem geräumigen und sonnigen Wohnzimmer mit Meerblick, drei Schlafzimmern (die Möglichkeit, je nach Wunsch des Kunden auf zwei Schlafzimmer zu reduzieren oder auf 4 zu erhöhen), zwei Badezimmern, was es perfekt für Familien oder diejenigen macht, die die Geräumigkeit schätzen.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel natürliches Licht und einen herrlichen Meerblick, was ihre Attraktivität unterstreicht.
Diese Wohnung verfügt über eine Reihe zusätzlicher Funktionen, darunter eine Loggia, einen Balkon, einen überdachten Parkplatz und ein Smart-Home-System, das mit Videoüberwachung maximalen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Heizungsanlage umfasst Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin und Wärmepumpe und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung, in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Natur, mit der ersten Reihe zum Meer.
Umag bietet eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Schönheit und der notwendigen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Ort für ein entspannendes und praktisches Leben macht.
Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu erleben.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 804 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 224 €/m²
Abweichung vom Median -9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 621 €/m²–4 571 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 104 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
525 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
278623

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 3 804 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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