Dům Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

5 Pokoje 188 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 460 000 € 2 447 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, moderní prostorný dům na klidném místě
Poreč, moderní prostorný dům na klidném místě
V srdci krásné istrijské přírody, pouhých 12 kilometrů od Poreče, se nachází tento moderní a prostorný dům o rozloze 188 m², který se rozkládá na dvou podlažích. Byl navržen tak, aby poskytoval ideální kombinaci pohodlí, soukromí a praktické blízkosti veškerého potřebného vybavení.
Přízemí domu vyzařuje světlo a prostornost, s velkým obývacím pokojem, který je ideálním místem pro rodinná setkání a posezení s přáteli. Otevřený koncept kuchyně a jídelny přispívá k pocitu propojenosti a příjemného plynutí prostoru, doplňková toaleta a úložný prostor pak poskytují tolik potřebnou praktičnost v každodenním životě.
V prvním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou. Toto uspořádání umožňuje maximální soukromí a pohodlí pro každého člena rodiny nebo hosty. Z jedné z ložnic je vstup na lodžii, která nabízí krásný a relaxační výhled na nedotčenou přírodu, která vilu obklopuje.
Druhé patro skrývá skutečnou oázu — prostornou hlavní ložnici s vlastní koupelnou. Tento pokoj lze proměnit v osobní fitness centrum a otevírá se na velkou terasu. Terasa je ideálním místem k relaxaci, ať už na čerstvém vzduchu nebo ve vířivce, což vytváří dojem luxusu a naprostého klidu.
Dům v současné době nemá bazén, ale je zde možnost vybudování bazénu o rozměrech 8x4 metry, který by dále obohatil venkovní prostor a vytvořil soukromou oázu ideální pro horké letní dny. Systém vytápění a chlazení založený na tepelném čerpadle a klimatizacích zajišťuje příjemnou teplotu uvnitř domu po celý rok, díky čemuž je tato nemovitost mimořádně energeticky účinná.
Poloha domu je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu, ale zároveň blízkost veškeré potřebné vybavenosti. Pláže, restaurace a obchody jsou odtud jen pár minut jízdy, zatímco Poreč s bohatými kulturními a zábavními programy nabízí ještě více příležitostí pro aktivní a plnohodnotný život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 447 €/m²
Medián podobných nabídek 3 475 €/m²
Rozdíl proti mediánu -29,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 910 €/m²–4 256 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 175 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
460 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
188 m²
Velikost pozemku
300 m²
Pokoje
5
Koupelny
4
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
278050

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 2 447 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 188 m² · Velikost pozemku: 300 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje