Apartmán Bačvice

Popis nemovitosti

Split, Bačvice třípokojové 79 m2 + 2 balkony 10 m2, 50 m od moře
Split, Bačvice, třípokojový komfortní byt 79 m2 + balkon na jihu 7 m2 a balkon 3 m2 na severu, 3. patro obytného domu, orientace SJ.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje a jídelny, kuchyně, balkonu 7 m2 na jihu a balkonu 3 m2 na severu.
Oba balkony mají výhled na moře a přístav trajektu.
Byt má pouze jeden nosný nosník, všechny vnitřní stěny jsou příčky, takže vnitřní úpravy jsou možné dle přání kupujícího (možné jsou i dvě bytové jednotky).
Vodní a elektrické instalace byly změněny a vše ostatní potřebuje kompletní renovaci (stěny, okna...).
Výška stropu je 2.72 m.
Lokalita je atraktivní jak pro bydlení, tak jako dobrá investice pro turistické účely.
ID stránky: 14666 -1

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 944 €/m²

Medián podobných nabídek 6 056 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 106 €/m²–6 811 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnost 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 86 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnost 86 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 86 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnost 86 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnost 84 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 445 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

440 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bačvice

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

278313

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 4 944 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia