Dům Krnica
Na prodej · Marčana · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, krnica - moderní nízkoenergetická vila obklopená přírodou
Istria, Krnica - v blízkosti centra malé kouzelné vesnice Krnica se nachází tato moderní nízkoenergetická vila obklopená přírodou.
Moderní a kvalitní nízkoenergetická vila se nachází na větším pozemku 780m2, v klidné lokalitě, skrytá před každým pohledem a obklopená zelení a přírodou.
Jedná se o vysoce kvalitní vilu s vynikajícími vybranými dokončovacími detaily a nadčasovou chutí designu, s celkovou obytnou plochou 135m2 poskytuje budoucím majitelům vše, co potřebují v ideálně využitém a organizovaném prostoru.
Například v přízemí vily dominuje větší otevřený prostor slunný s denním světlem a ve kterém se nachází moderní a minimalistický obývací pokoj s krbem na dřevě, pak ve stejném prostoru oddělená je moderní plně vybavená kuchyň, která navazuje na designový výraz interiéru a vedle kuchyně je jídelna zdobená většími skleněnými stěnami s výhledem na zahradu a bazén.
Podlahy ve vile jsou vyrobeny z vysoce kvalitního materiálu, takže ve většině pokojů jsou kvalitní dubové parkety, které dosahují silnější atmosféry domova a tepla.
Také v přízemí se nachází menší designová místnost, která je v současné době využívána jako menší kancelář, a moderní kvalitní koupelna pro hosty s procházkou ve sprše.
Moderní vnitřní schodiště kombinace kovu a dřeva, nás zavede na podlahu vily, kde jsou dvě krásné ložnice každý s vlastní koupelnou.
Jeden z pokojů představuje hlavní ložnici, je také o něco větší než ostatní pokoje a zdobí jej větší slunná terasa s výhledem do krajiny a bezvadná příroda, s níž je vila obklopena.
Pokoje jsou také vyzdobeny vysoce kvalitními dubovými parketami a každá koupelna je zdobena impozantní italskou designérskou keramikou.
Z obývacího pokoje je také přímá komunikace s venkovní terasou a upravenou zahradou, přes kterou se středomořská atmosféra rozšiřuje o voňavé středomořské byliny, udržované automatickým zavlažovacím systémem.
Na zahradním pozemku je téměř nemožné si nevšimnout použití speciálního Bračského kamene sloučeného s designem vily a jejího okolí.
Centrální část, na plně oplocené zahradě, zaujímá bazén 42m2, který spolu s kamennými deskami opouští atmosféru slavných jadranských pláží.
Upravené nádvoří je oploceno velkou kamennou zdí, která zajišťuje soukromí a klid, zatímco vstup do vily je vyzdoben moderním portunum s dálkovým ovládáním.
Zahrada nabízí možnost parkování vozů 3, a jedno z těchto parkovacích míst patří do garáže.
Ve dvoře vily se nachází také pomocné zařízení 20 m2, kde je venkovní toaleta se stejně kvalitní keramikou, venkovní sprcha a úložný prostor pro veškeré zahradní potřeby a technické vybavení bazénu.
Umístění:
Vila se nachází v malém idylickém místě známém jako Krnica, pouze 2km od moře a slavné zátoky Krnik s krásnými přírodními plážemi a mořem tyrkysové barvy.
Ve stejné vzdálenosti je menší přístav pro místní lodě.
Krnica jako místo obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný život, od slavných menších taveren a restaurací, kaváren, obchodů, pošt, lékařů a podobně.
Město Pula je jen 20-minut jízdy autem, a istrijské "Ipsilon", letiště je jen 18-minut jízdy.
Další informace:
* Jedná se o nízkoenergetický dům postavený známým a renomovaným dodavatelem
* Vnější stěny 34cm tlustý s použitým minerální vlny jako izolace (žádná styrodura!)
* Dělicí stěny stejně silné 20cm s minerální vlnou a další speciální zvukovou izolací
* Stropy 60cm silné s tepelnou izolací z minerální vlny a speciální zvukovou izolací
* Dům je vybaven inteligentními klimatizacemi v každém pokoji + krb na dřevo
* Prodáno kompletně zařízené
* Rok dokončení všech prací 2023
Vážení klienti, provize za zastoupení se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Krnica
620 000 € · 135 m²
4 593 €/m²
Podobnost 100 %
Krnica
375 000 € · 140 m²
2 679 €/m²
Podobnost 91 %
Krnica
690 000 € · 130 m²
5 308 €/m²
Podobnost 91 %
Krnica
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Podobnost 91 %
Krnica
700 000 € · 120 m²
5 833 €/m²
Podobnost 89 %
Krnica
700 000 € · 140 m²
5 000 €/m²
Podobnost 89 %
Krnica
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Podobnost 88 %
Krnica
372 000 € · 145 m²
2 566 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 620 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Krnica
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 135 m²
- Velikost pozemku
- 785 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 276237
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 620 000 € · Cena za m²: 4 593 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 135 m² · Velikost pozemku: 785 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; DUX Nekretnine – 620 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rakalj
Rakalj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Marčana. Nachází se asi 23 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 zde trvale žilo 440 obyvatel.
Počet obyvatel: 393
Zdroj: Wikipedia
