Pozemek Brseč

Opatija, brseČ, naČinoviĆi - stavební pozemek 3250m2 s projektem na 7 vil s panoramatickým výhledem
OPATIJA, BRSEČ, MOČINOVII- stavební pozemek 3250m2 s projektem pro vily 7 a panoramatickým výhledem na moře
Stavební pozemek je přibližně 700 m od moře, má otevřený panoramatický výhled na moře a jižní orientaci.
Na pozemku byla navržena a provedena stavební povolovací silnice na severní straně, která by byla použita jako napojení na hlavní silnici a jako bod obratu.
Na pozemku je projekt - vizualizace pro vily 7, které lze rozdělit na bytové jednotky / byty 3.
Každá vila podle projektu má přepadový bazén, který se sloučí s mořskou modří před na jih.
Podle architektonického návrhu se plánuje výstavba celkem budov 7, a to:
- typ A" šest objektů 120m2 brutto
- typ "B", samostatná budova 360m2 brutto obsahující byty 3
Všechna zařízení jsou navržena podle podmínek turistického ubytování hvězd 5.
Dům typu "A" se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic s koupelnou, dalších pokojů s WC, bazénem, zahradou a dvěma parkovacími místy.
Dům typu "B" se skládá ze tří apartmánů a každý zvlášť se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic s koupelnou, dalších pokojů s WC, suterénu, prostoru a dvou parkovacích míst.
Maximální přípustná stavba stavebního pozemku (k-ig) se stanoví takto:
Článek 1
pro bytové domy rodinné domy:
- volně stojící budovy - maximální koeficient konstrukce stavební částice je 0.35,
- polopostavené budovy - maximální koeficient konstrukce stavební částice je 0.4,
- vestavěné budovy - maximální koeficient výstavby stavebního pozemku je 0.5
Článek 2
pro obytné budovy - vícebytové budovy:
- volně stojící budovy - maximální koeficient konstrukce stavební částice je 0.30,
- polopostavené budovy - maximální koeficient konstrukce stavební částice je 0.40,
- vestavěné budovy - maximální koeficient výstavby stavebního pozemku je 0.50
Cena investice:
POPIS
- land 3250m2 250 = 812 000
- povolení + přístupová cesta = 100 000
- dům "A" 120m2 x 1250 x 6 = 900 000
- Dům "B" 400m2 x 1250 x1= 500 000
= Celkem = 2 312 000
Prodejní cena:
POPIS
- dům "A" 120m2 x 4000 x 6 = 2 880 000
- dům "B" 360m2 x 3000 x 1= 1 080 000
= Celkem = 3 960 000
Terén je konfigurovatelný s několika klesajícími kaskádami / zcela plochý.
Terén se nachází v klidné a klidné poloze přímo u zpevněné silnice.
Všechna zařízení do terénu.
Budoucí postavená nemovitost na tomto pozemku by měla panoramatický výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy dokonce i z přízemí!
Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytů / domů k pronájmu - dovolená s bazénem.
Jedinečná nemovitost všude, kde stojí za to na skvělém místě!!!
BRSEČ:
Středověký duch města se svými ulicemi a průchody se zachoval až do současnosti.
Většina domů ve městě byla postavena v 17.
století, zatímco hradby, opevnění a samotná kostelní zvonice patří do raného středověku.
Z dřívějšího období je také Kaštel, staré jádro, kolem kterého se později vyvinulo osídlení.
Domy jsou typickým příkladem pobřežní architektury a některé mají stále nápisy v hlaholském písmu.
Má vlastní mlýnek na olivy od 17.
století, to jest.
Během tohoto období nechal farář Josip Mavrovi postavit budovu Masunerija, obytnou budovu s četnými místnostmi, hospodářskými místnostmi a lodžií a přestavěl farní kostel.
Náměstí je centrálním náměstím starého města a jeho nedílnou součástí je Brsečská škola, postavená v 1868.
roky.
Uvádíme pouze nejvýznamnější církevní stavby brsečské farnosti: Farní kostel Sv.
Kostel sv. Jiří.
Kříž, kostel sv.
Magdalena, kostel sv.
Stjepan na brsečském hřbitově, a ves a kostel sv.
Jelen a v podstatě kaple sv.
Nikola v Goloviku.
V městské chatě, u vchodu do starého města, je busta slavného Eugena Kumičie, chorvatského spisovatele a politika.
Narodil se v Brseči, kde sídlí jeho rodný dům, dnes přeměněný na knihovnu a velmi působivou galeriiEugen K", kde vystavují významní chorvatští i zahraniční umělci.
Nezapomenutelný výhled se táhne z útesu poblíž malého kostela sv.
Petere.
Magdalen.
Ubytování v Brsci a okolí najdete v soukromých pokojích a apartmánech.
OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a řada turistických služeb jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija dokončenou turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5% na 10% a přilákalo zahraniční investory.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci,
Prohlídka nemovitostí, o které máte zájem a o které máte zájem, je možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Při prohlížení každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce / nájemce povinen splnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitostí, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o agentuře
- výše provize agentury
Poplatek agentury pro kupujícího činí 3% (+25% DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny.
Poplatek za agenturu pro nájemce/nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).