Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 103 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 373 265 € 3 624 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Byt ve 2. patře moderní budovy
Umag, byt na 2.
moderní budovy
K prodeji je luxusní byt 103.79 m2, který se nachází ve druhém patře moderní budovy v klidné vesnici, jen 2 km od Umagu a moře.
Budova moderního designu s přízemím a dvěma podlažími nabízí vysoce kvalitní byty přizpůsobené potřebám dnešního životního stylu, které se nacházejí v okolí nově postavených vil, což zajišťuje soukromí a klid a zároveň blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Byt se skládá ze tří pohodlných ložnic, přičemž jedna ložnice má vlastní koupelnu, zatímco druhá ložnice má výstup na velkou terasu 27.28 m2, která je částečně pokryta a poskytuje ideální místo pro venkovní relaxaci.
K bytu patří další koupelna a lodžie 8,10 m2, která nabízí další prostor pro potěšení.
Byt je vybaven venkovním parkovacím stáním a budova je vybavena nejmodernější technikou a kvalitními materiály, včetně energetické třídy A+, podlahového vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace, dubových parket, hliníkového truhlářství a proti vloupání a protipožárních dveří.
Parkovací místo má přípojku pro elektromobily a je zde také možnost personalizace interiéru ve fázi výstavby.
Tento byt nabízí ideální kombinaci luxusu a funkčnosti a představuje vynikající příležitost pro pohodlný život nebo jako investice do cestovního ruchu, vzhledem k blízkosti moře a atraktivní turistické centrum Umagu.
Cena apartmánu nezahrnuje DPH.
Pro více informací nebo pro zajištění prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme všechny potřebné podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 624 €/m²
Medián podobných nabídek 3 875 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 629 €/m²–4 441 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 824 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
373 265 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
103 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
269995

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 373 265 € · Cena za m²: 3 624 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ART LIVING REAL ESTATE – 387 300 €; M.A.K.A. ESTATE – 373 265 €; Rebecca – 387 300 €; Spectrum Real Estate – 467 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje