Dům Kanfanar

Popis nemovitosti

Istrie - Krásně zrekonstruovaný autochtonní dům
Ve skvělé lokalitě, v blízkosti všech potřebných zařízení, prodáváme dům poslední v řadě.
I když je v řadě, dům má téměř úplné soukromí a schopnost vstoupit a přístup autem ze dvou ulic, zezadu a vpředu.
Jedná se o kvalitní renovovaný domorodý kamenný dům, který se rozprostírá na třech podlažích - přízemí, první patro a druhé patro / podkroví.
Dům je prodáván systémem na klíč.
V současné době jsou dokončeny všechny tři koupelny, bude instalována kuchyň a vše připraveno pro tepelné čerpadlo a klimatizaci ve skladu vedle vchodu.
V prvním a druhém patře je plánována jedna ložnice a koupelna.
Podlahové vytápění je zajištěno na všech podlažích.
Dům má zcela novou střechu, betonové přikrývky a spárované a vyčištěné kamenné stěny.
V přízemí se nachází obývací pokoj - kuchyň, jídelna a obývací pokoj a jedna koupelna.
Z tohoto prostoru je na jedné straně terasa s letní kuchyní a bazénem a na druhé straně je dvůr s pomocným zařízením, který ponechává prostor pro nové majitele, aby přišli s obsahem a účelem svého výběru a přání.
V prvním a druhém patře je plánována jedna ložnice s koupelnou.
Podlahové vytápění je zajištěno na všech podlažích.
Dům je ideální jako investice pro turistické pronájmy, ale také skvělou příležitost pro nový domov.
Čistá a čistá dokumentace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 800 €/m²

Medián podobných nabídek 4 380 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 863 €/m²–4 444 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kanfanar 600 000 € · 135 m² 4 444 €/m² Podobnost 92 % Kanfanar 675 000 € · 135 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % Kanfanar 390 000 € · 135 m² 2 889 €/m² Podobnost 92 % Kanfanar 600 000 € · 136 m² 4 412 €/m² Podobnost 91 % Kanfanar 300 000 € · 130 m² 2 308 €/m² Podobnost 91 % Kanfanar 690 000 € · 120 m² 5 750 €/m² Podobnost 91 % Kanfanar 550 000 € · 117 m² 4 701 €/m² Podobnost 89 % Kanfanar 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Kanfanar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Kanfanar

Okres

Kanfanar

Župa

Istarska

PSČ

52352

Obytná plocha

125 m²

Velikost pozemku

260 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

264731

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m² · Velikost pozemku: 260 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kanfanar

Kanfanar je vesnice a opčina v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km severovýchodně od Rovinje. V roce 2011 žilo v Kanfanaru 473 obyvatel, v celé opčině pak 1 457 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 498

Zdroj: Wikipedia