Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Nekretnine Vodice, Luxusní byt 3+kk s bazénem v klidné lokalitě
NOVÁ BUDOVA
Luxusní byt S3 na prodej ve Vodicích s bazénem.
Byt se nachází v obytném domě z celkem 3 bytů.
Apartmán S3
Podlaha
Skládá se ze vchodu, vstupní prostor, kuchyň, obývací pokoj a jídelna, komora, ložnice, koupelna, schodiště, krytá terasa, bazén.
První patro
Skládá se z chodby, schodiště, dvou ložnic, dvou koupelen, kryté a nekryté terasy.
ROOF HOUSE
Skládá se z chodby, kryté a nekryté terasy.
Reklama používá rendery a skutečný stav se nemusí shodovat, jak je znázorněno na 3D fotografii.
Parkování: 2 parkovací místa
Vzdálenost od moře: 740m

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 044 €/m²

Medián podobných nabídek 3 348 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 731 €/m²–4 017 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 100 % VODICE 768 300 € · 204 m² 3 766 €/m² Podobnost 100 % VODICE 635 000 € · 204 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnost 98 % VODICE 635 000 € · 193 m² 3 290 €/m² Podobnost 95 % VODICE 793 750 € · 193 m² 4 113 €/m² Podobnost 95 % Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Podobnost 95 % VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 530 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

• DUX Nekretnine 635 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. Tato nabídka 825 000 €
• FIDIUS BROKER 825 000 €
• Aditus mare 825 000 €

Doplňující informace

Cena

825 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

204 m²

Velikost pozemku

87 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

261167

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 4 044 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 204 m² · Velikost pozemku: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 825 000 €; FIDIUS BROKER – 825 000 €; Aditus mare – 825 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia