Stan Vodice

Opis nekretnine

Nekretnine Vodice, Luksuzan stan S3 sa bazenom na mirnoj lokaciji
NOVOGRADNJA
Prodaje se luksuzan stan S3 u Vodicama sa bazenom.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi od ukupno 3 stana.
STAN S3
PRIZEMLJE
Sastoji se od ulaza, ulaznog prostora, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, spremišta, spavaće sobe, kupaonice, stubišta, natkrivene terase, bazena.
PRVI KAT
Sastoji se od hodnika, stubišta, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene i nenatkrivene terase.
KROVNA KUĆICA
Sastoji se od hodnika, natkrivene i nenatkrivene terase.
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.
Parking: 2 parking mjesta
Udaljenost od mora: 740m

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 044 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 348 €/m²

Razlika od medijana +20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 731 €/m²–4 017 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Sličnost 100 % VODICE 768 300 € · 204 m² 3 766 €/m² Sličnost 100 % VODICE 635 000 € · 204 m² 3 113 €/m² Sličnost 100 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Sličnost 98 % VODICE 635 000 € · 193 m² 3 290 €/m² Sličnost 95 % VODICE 793 750 € · 193 m² 4 113 €/m² Sličnost 95 % Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Sličnost 95 % VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 530 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• DUX Nekretnine 635 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. Ova ponuda 825 000 €
• FIDIUS BROKER 825 000 €
• Aditus mare 825 000 €

Dodatne informacije

Cijena

825 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

204 m²

Površina zemljišta

87 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

261167

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 825 000 € · Cijena po m²: 4 044 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 204 m² · Površina zemljišta: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 825 000 €; FIDIUS BROKER – 825 000 €; Aditus mare – 825 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia