Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 55 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 186 000 € 3 382 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad - apartmán se zahradou v blízkosti moře
ISTRIA, NOVIGRAD - Apartmán se zahradou u moře
Novigrad, kdysi klidná rybářská vesnice, se v průběhu let stala atraktivní destinací pro turisty z celé Evropy a dokonce i ze světa, z nichž mnozí se pravidelně vracejí.
Stát se jedním z nejžádanějších míst pro turistický pobyt a dovolenou, Novigrad si zachovalo své neodolatelné kouzlo klidného rybářského městečka, které je rozpoznatelné, téměř intimní atmosféra, tak charakteristická pro malá středomořská města.
Riviéra Novigrad na západním pobřeží Istrie se táhne od Dajly až k ústí řeky Mirny a je ozdobena členitým, nízkým a přístupným pobřežím skalnatých a oblázkových pláží.
Ve vzdálenosti pouhých 200 metrů od prvních pláží, je byt se zahradou na prodej.
Byt se nachází v přízemí bytového domu a má celkovou rozlohu 55 m2.
Skládá se z prostorné vstupní haly, koupelny, obývacího pokoje a 2 dalších prostor 5 m2 a 6 m2.
V bytě je uzavřená lodžie 14 m2.
Prostor může být uspořádán podle přání budoucího majitele.
Rozšíření bytu bylo legalizováno v 2018.
V bytě je zahrada 41 m2.
Díky zeleni je dobře skrytý a nabízí dostatek soukromí.
Nachází se na něm venkovní sprcha a umyvadlo.
Na veřejném prostranství jsou k dispozici dvě parkovací místa.
Blízkost moře a snadná dostupnost veškerého potřebného vybavení činí tuto nemovitost ideální pro dovolenou v letních měsících nebo celoroční bydlení.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 382 €/m²
Medián podobných nabídek 4 600 €/m²
Rozdíl proti mediánu -26,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 948 €/m²–4 990 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
186 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
55 m²
Velikost pozemku
41 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
260594

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 3 382 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m² · Velikost pozemku: 41 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje