Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

10 Pokoje 266 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 1 425 000 € 5 357 €/m²

Popis nemovitosti

Rakousko-uherská vila s dvoupatrovými apartmány 200 m od moře!
Tato krásná vila se nachází v klidné části města Pula, jen 250 metrů od krásné pláže s krásným výhledem na moře.
Vila se skládá z 2 samostatných podlahových bytů.
První apartmán má dvě patra, přízemí a patro a skládá se ze vstupní haly a obývacího pokoje ideální pro relaxaci po dni stráveném na pláži nebo v práci.
K dispozici je také jídelna s dostatkem prostoru pro rodinné jídlo nebo visí ven s přáteli.
Plně vybavená kuchyň má všechny potřebné spotřebiče a nádobí pro přípravu chutných jídel.
Zde také najdeme ložnici s vlastní koupelnou a prádelnou a WC pro hosty.
V prvním patře jsou ložnice.
Hlavní ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí a má vlastní koupelnu.
K dispozici jsou další dvě ložnice, každá s pohodlnými postelemi pro zajištění klidného spánku.
Všechny pokoje jsou světlé a vzdušné, s příjemnou atmosférou.
Z bytu je výhled do dvora.
Dvůr je oázou klidu a ideálním místem pro venkovní odpočinek.
Stručně řečeno, tento byt s nádvořím poskytuje komfortní a relaxační prostor, který je ideální pro rodinný život.
Všechny instalace v bytě byly důkladně zrekonstruovány v 2007.
roky.
To zahrnuje elektrické a instalatérské systémy, čímž je zajištěna moderní funkčnost a bezpečnost.
Tato rozsáhlá práce znamená, že v blízké budoucnosti nebudete potřebovat další investice do základní infrastruktury.
Druhý byt se rozprostírá do prvního patra a do vysokého podkroví.
V prvním patře je prostorný obývací pokoj v otevřeném konceptu, který je vybaven vynikající kuchyní a jídelnou.
Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a spojení s vnějším prostorem.
K dispozici je také pohodlná ložnice s vlastní koupelnou.
Schody dále dorazíme v krásně zdobené podkroví, který zahrnuje terasu s úžasným výhledem na les a moře, ideální pro těší venku.
Nejlepší místo pro obnovu vaší mysli a těla.
V podkroví je také moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem, která je obohacena střešními okny.
K dispozici jsou také dvě ložnice se střešními okny.
Tato nemovitost, postavený v 1913.
V 2023 prošel kompletní rekonstrukcí, včetně všech instalací, podlah a truhlářství, čímž získal moderní funkčnost při zachování historického kouzla.
S ústředním topením a čtyři klimatizace, tato vlastnost poskytuje maximální komfort.
Vila, ve které se byt nachází, je obložena novou fasádou.
Renovace zlepšila vzhled budovy a zvýšila energetickou účinnost.
Kromě toho byla všechna okna nedávno nahrazena novými, což přispívá k lepší zvukové a tepelné izolaci a vytváří jasný a útulný interiér.
Další výhodou této nemovitosti je nový kamenný plot, který je v současné době ve výstavbě.
Zajistí soukromí a bezpečnost a zároveň přispěje k estetickému vzhledu venkovního prostoru.
Umístění nemovitosti je vynikající.
Budete potřebovat pár minut se dostat do borového lesa a moře, první pláže a promenády.
K dispozici jsou také různé zařízení, jako jsou obchody, nákupní centrum, školy, sportoviště, které dále obohatí váš zážitek z pobytu v novém domově.
Chcete-li zobrazit tuto skutečně zvláštní vlastnost neváhejte nás kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 5 357 €/m²
Medián podobných nabídek 2 448 €/m²
Rozdíl proti mediánu +118,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 980 €/m²–2 663 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 330 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
1 425 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
266 m²
Velikost pozemku
307 m²
Pokoje
10
Koupelny
5
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
259246

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 425 000 € · Cena za m²: 5 357 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 266 m² · Velikost pozemku: 307 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje