Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Pokoje 95 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 418 000 € 4 400 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán v novostavbě s bazénem a výhledem na moře
Zprostředkováváme prodej luxusních novostaveb v malé turistické vesnici nedaleko Rogoznice.
Apartmány budou umístěny na klidném místě, s dokonalým výhledem na moře a západy slunce.
Stavba by měla začít na konci léta nebo na začátku 9.
měsíce.
Termín dokončení všech prací je konec kalendáře 2025.
Byt se nachází v přízemí obytného domu a skládá se z ložnic 3 (hlavní ložnice má vlastní koupelnu), další koupelna, prostorná terasa a obývací prostor s otevřenou kuchyní.
Celková plocha je 90.01 m2 + úložiště 5.3 m2.
Byt má vlastní bazén a zahradu (140m2), dvojité parkovací místo (212,5m2) + další parkoviště.
V závislosti na fázi výstavby, ve kterém bude možné zvolit materiály a barvy (dveře, podlahy, stěny...)
Vzdálenost od moře je 150m, od centra, kde jsou kavárny, restaurace, obchody a další zařízení je 1 km nebo 8 minuty chůze.
Existuje několik zajímavých míst k návštěvě v okolí, jako je Cape Punta Planka (nejvýraznější bod středního Jadranu), Zmajevo oko (jezero v srdci Rogoznica), staré město Trogir a mnoho dalších krás chorvatského pobřeží.
OSTATNÍ DOSTUPNÉ APARTMÁNY :
Apartmán B ve zvýšeném přízemí: 56.5 m2 + terasa 16.60.75 (12.45 m2) + komora D 5.8 m2 = 78.9 m2 (74.75 m2) + parkovací místo 12.5 m2 + další parkoviště východní cena: 267.000,00 EUR
Apartmán C ve zvýšeném přízemí: 62.3 m2 + terasa 24.9 m2 + komora E 5.1 m2 = 89.87 m2 (70.47 m2) + yard cca 70 m2 + bazén 27.2 m2 + parkovací místo 12.5 m2 + další parkoviště severní cena: 318.000,00 EUR
Apartmán D patro: 56,5 m2 + 16,6 0,75 (12,45 m2) + komora F 7,0 m2 = 80.1 m2 (75,95 m2) + dvojité parkovací místo (v řadě) 2 12,5 m2 cena: 298.000,00 EUR
Apartmán E patro: 53.8 m2+9.80.5 (4.9 m2) + komora C 6.7 m2 = 70.3 m2 (65.4 m2) + parkovací místo 12.5 m2 + další parkoviště východní cena: 262.000,00 EUR
Apartmán F penthouse: 77,2 m2 + (26,5 + 9,8 + 25,2) x0, 25 (15,35 m2) + skladování A 7,0 m2 = 145,67 m2 (99,55 m2) + dvě parkovací místa 2 12,5 m2 cena: 400,000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 400 €/m²
Medián podobných nabídek 4 110 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 815 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
418 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
95 m²
Velikost pozemku
140 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
254242

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje