Apartmán Makarska

Na prodej · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Pokoje 49 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 173 204 € 3 535 €/m²

Popis nemovitosti

Nově postavené apartmány s krásným výhledem a blízko moře
Moderní apartmány na prodej v blízkosti moře v Makarské.
Jsou to jen pár minut chůze od centra města a všech zařízení, které z něj činí atraktivní místo.
Apartmány mají jižní orientaci a jsou umístěny v obytné budově s celkem 5 pater s krásným panoramatickým výhledem na moře.
Tyto apartmány mají komplex, který přináší dotek svěžesti a mají originální architektonické řešení ve světě nemovitostí v Makarské.
Jsou založeny na kvalitní konstrukci a poskytují vynikající design, pohodlí a bezpečnost.
V suterénu jsou garážová stání.
K dispozici jsou 7 apartmány v přízemí budovy, z nichž některé jsou studiové apartmány, apartmány s jednou ložnicí s terasou a zahradou a apartmány se dvěma ložnicemi s terasou a zahradou.
K dispozici jsou apartmány 5 v prvním patře, z nichž některé jsou apartmány s jednou ložnicí s balkonem, apartmány se dvěma ložnicemi s balkonem / lodžií a apartmány se třemi ložnicemi s balkonem.
Ve druhém patře jsou apartmány 4, z nichž 2 jsou apartmány s jednou ložnicí s balkonem / lodžií a 2 apartmány se dvěma ložnicemi s balkonem / lodžií.
Třetí patro obytného domu se skládá z apartmánů 6: jednopokojový s balkonem / lodžií, dvoupokojový s balkonem / lodžií a třípokojový s balkonem / lodžií.
Ve výstavbě byly použity kvalitní materiály a vytápění a chlazení se provádí prostřednictvím klimatizace každého bytu.
Čtvrté patro obytného domu se skládá z 7 bytů, z nichž některé jsou jednopokojové apartmány s balkonem / lodžií a některé dvoupokojové apartmány s balkonem / lodžií.
Výhodou těchto bytů je, že jsou umístěny v intimním prostředí a že budova má soukromý bazén pro použití pouze novými nájemci, dětskou hernu a koktejlový bar, který poskytne novým nájemcům spoustu zábavy a příležitostí k relaxaci.
Díky tomu se tato obytná budova liší od běžných obytných komplexů.
Apartmány v tomto obytném domě jsou skvělé pro velkou rodinu žijící s velkým komfortem nebo pro turistický pronájem kvůli bohatému obsahu a městskému životnímu stylu v malém městě Makarska nedaleko Splitu a Diokleciánův palác, v blízkosti moře a letiště Split.
přízemí:
S001 – 73.76 m2, terasa 15.03 m2, terasa se zahradou 29.96 m2 – 336,000
S002 – 73.76 m2, terasa 15.03 m2, terasa se zahradou 29.96 m2 – 302,416
S003 – 71.13 m2, terasa 14.82 m2, terasa se zahradou 23.99 m2 – 275,301
S004 – 49.05 m2, terasa 12.01 m2, terasa se zahradou 14.13 m2 – 191,300
S005 – 49.18 m2, terasa 12.69 m2, terasa se zahradou 13.96 m2 – 191,802
S007 – 27.74 m2, terasa 6.17 m2, terasa se zahradou 18.02 m2 – 129,900
S008 – 74.66 m2, terasa 14.67 m2, terasa se zahradou 57.18 m2 – 283,408
První patro:
S101 – 81.35 m2, balkon 21.45 m2 – 333,535
S102 – 72.71 m2, balkon 19.05 m2 – 305,382
S104 – 45.91 m2, balkon 2.13 m2, lodžie 3.47 m2 - 176,753
S105 – 48.91 m2, balkon 2.13 m2, lodžie 3.47 m2 - 174,382
S107 – 69.29 m2, balkon 4.16 m2, lodžie 2.34 m2 - 233,305
DRUHÁ podlaha:
S204 – 45.92 m2, balkon 3.49 m2, lodžie 2.13 m2 - 179,088
S206 – 45.58 m2, balkon 3.16 m2, lodžie 2.22 m2 - 173,204
S207 – 66.45 m2, balkon 4.48 m2, lodžie 2.19 m2 - 239,220
S208 – 66.87 m2, balkon 4.38 m2, lodžie 2.13 m2 - 244,080
Třetí patro:
S301 – 81.35 m2, balkon 21.45 m2 – 336,080
S303 – 45.90 m2, balkon 3.47 m2, lodžie 2.13 m2 - 188,200
S305 – 45.89 m2, balkon 3.47 m2, lodžie 2.13 m2 - 181,270
S306 – 46 m2, balkon 3.56 m2, lodžie 2.19 m2 - 179,400
S307 – 66.63 m2, balkon 4.16 m2, lodžie 2.34 m2 - 259,860
Čtvrté patro:
S402 – 71.50 m2, balkon 16.53 m2 - 357,500
S403 – 45.92 m2, balkon 3.49 m2, lodžie 2.13 m2 - 220,420
S404 – 45.92 m2, balkon 3.49 m2, lodžie 2.13 m2 - 190,568
S405 – 45.66 m2, balkon 3.49 m2, lodžie 2.13 m2 - 187,210
S406 – 45.58 m2, balkon 3.16 m2, lodžie 2.22 m2 - 182,320
S407 – 66.45 m2, balkon 4.48 m2, lodžie 2.19 m2 - 279,090
S408 – 66.87 m2, balkon 4.38 m2, lodžie 2.13 m2 - 280,860

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 535 €/m²
Medián podobných nabídek 4 266 €/m²
Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 688 €/m²–5 336 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 245 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
173 204 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
49 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
Garáž
1
ID inzerátu
250322

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 173 204 € · Cena za m²: 3 535 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje