Apartma Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Sobe 49 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 173 204 € 3 535 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeni apartmaji s čudovitim razgledom in blizu morja
Prodajajo se moderni apartmaji blizu morja v mestu Makarska. Oddaljeni so le nekaj minut hoje od centra mesta in vseh vsebin, ki ga naredijo privlačno mesto. Stanovanja so južne orientacije in se nahajajo v stanovanjskem objektu s skupno 5 nadstropji z čudovitim panoramskim razgledom na morje. Ti apartmaji imajo kompleks, ki prinaša dih svežine, in imajo originalne arhitekturne rešitve v svetu nepremičnin v Makarski. Temeljijo se na kakovostni gradnji ter nudijo vrhunski dizajn, udobnost in varnost. V podstrešju se nahajajo garažna mesta. V prizemlju zgradbe se nahaja 7 stanovanj, od katerih so nekateri studio apartmaji, enosobna stanovanja s teraso in vrtom ter dvosobna stanovanja s teraso in vrtom. V prvem nadstropju se nahaja 5 stanovanj, od katerih so nekatera enosobna s balkonom, dvosobna s balkonom/logijo in trisosobna s balkonom. V drugem nadstropju se nahajajo 4 stanovanja, od katerih sta 2 stanovanja enosobna s balkonom/logijo, 2 stanovanja dvosobna s balkonom/logijo. Tretje nadstropje stanovanjskega objekta sestavlja 6 stanovanj: enosobna s balkonom/logijo, dvosobna s balkonom/logijo in trisosobna s balkonom/logijo. Pri gradnji so uporabljeni materiali izjemne kakovosti, ogrevanje in hlajenje pa potekata preko klimatizacije vsakega stanovanja. Četrto nadstropje stanovanjskega objekta sestavlja 7 stanovanj, od katerih so nekatera enosobna s balkonom/logijo, nekatera dvosobna s balkonom/logijo. Prednost teh apartmajev je, da se nahajajo v intimnem okolju ter da ima objekt privaten bazen za uporabo samo novim stanovalcem, otroško igralnico in koktajl bar, kar bo novim stanovalcem omogočilo množico zabave in priložnosti za sprostitev. Tako se ta stanovanjski objekt razlikuje od običajnih stanovanjskih kompleksov. Apartmaji v tem stanovanjskem objektu so odlični za življenje večjih družin z velikim komforom ali za turistično oddajanje zaradi bogatega vsebina in urbanističnega načina življenja v malem mestu Makarska v bližini Splita in Dioklecijanove palače, bližine morja in letališča Split. PRIZEMLJE: S001 – 73,76 m2 , terrace 15,03 m2 , terrace with garden 29,96 m2 – 336 000 € S002 – 73,76 m2 , terrace 15,03 m2, terrace with garden 29,96 m2 – 302 416 € S003 – 71,13 m2 , terrace 14,82 m2 , terrace with garden 23,99 m2 – 275 301 € S004 – 49,05 m2 , terrace 12,01 m2 , terrace with garden 14,13 m2 – 191 300 € S005 – 49,18 m2 , terrace 12,69 m2 , terrace with garden 13,96 m2 – 191 802 € S007 – 27,74 m2 , terrace 6,17 m2 , terrace with garden 18,02 m2 – 129 900 € S008 – 74,66 m2 , terrace 14,67 m2 , terrace with garden 57,18 m2 – 283 408 € PRVI KAT: S101 – 81,35 m2 , balcony 21,45 m2 – 333 535 € S102 – 72,71 m2 , balcony 19,05 m2 – 305 382 € S104 – 45,91 m2 , balcony 2,13 m2, loggia 3,47 m2- 176 753 € S105 – 48,91 m2 , balcony 2,13 m2, loggia 3,47 m2- 174 382 € S107 – 69,29 m2 , balcony 4,16 m2, loggia 2,34 m2- 233 305 € DRUGI KAT: S204 – 45,92 m2 , balcony 3,49 m2, loggia 2,13 m2- 179 088 € S206 – 45,58 m2 , balcony 3,16 m2, loggia 2,22 m2- 173 204 € S207 – 66,45 m2 , balcony 4,48 m2, loggia 2,19 m2- 239 220 € S208 – 66,87 m2 , balcony 4,38 m2, loggia 2,13 m2- 244 080 € TREĆI KAT: S301 – 81,35 m2 , balcony 21,45 m2 – 336 080 € S303 – 45,90 m2 , balcony 3,47 m2, loggia 2,13 m2- 188 200 € S305 – 45,89 m2 , balcony 3,47 m2, loggia 2,13 m2- 181 270 € S306 – 46 m2 , balcony 3,56 m2, loggia 2,19 m2- 179 400 € S307 – 66,63 m2 , balcony 4,16 m2, loggia 2,34 m2- 259 860 € ČETVRTI KAT: S402 – 71,50 m2 , balcony 16,53 m2- 357 500 € S403 – 45,92 m2 , balcony 3,49 m2, loggia 2,13 m2- 220 420 € S404 – 45,92 m2 , balcony 3,49 m2, loggia 2,13 m2- 190 568 € S405 – 45,66 m2 , balcony 3,49 m2, loggia 2,13 m2- 187 210 € S406 – 45,58 m2 , balcony 3,16 m2, loggia 2,22 m2- 182 320 € S407 – 66,45 m2 , balcony 4,48 m2, loggia 2,19 m2- 279 090 € S408 – 66,87 m2 , balcony 4,38 m2, loggia 2,13 m2- 280 860 €

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 535 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 266 €/m²
Razlika od mediane -17,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 688 €/m²–5 336 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 245 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
173 204 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Makarska
Okrožje
Makarska
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21300
Bivalna površina
49 m²
Sobe
1
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
250322

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 173 204 € · Cena na m²: 3 535 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje