Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad, novostavba, byt ve 2. patře
Istria, Novigrad
Nový moderní byt k prodeji v Novigrad.
Byt se nachází ve 2. patře nově postaveného obytného domu.
Plocha bytu je 60 m2.
Byt se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnic 2, koupelny, chodby a balkonů 2.
Větší balkon je ideální pro potěšení, a to pochází z obývacího pokoje.
Z balkonu je výhled na moře.
Na druhém menším balkonu je východ z jedné ložnice.
Z tohoto balkonu je výhled do zeleně a přírody.
Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a klimatizací.
Byt je vybaven kvalitním PVC truhlářstvím, koupelnovým vybavením a podlahou.
Byt se prodává ve fázi na klíč (dokončené podlahy a toalety, bez nábytku).
K dispozici je také parkovací místo vedle budovy.
Byt se nachází v zajímavé lokalitě pouze 1 km od centra města Novigrad a krásné a dobře udržované pláže.
V blízkosti bytu jsou také chodníky, cyklostezky, park, obchody, kavárny, restaurace, škola, školka, sportovní hala, dětské hřiště a různé další zařízení.
Vzhledem k tomu, že se jedná o moderní byt v žádané lokalitě, je byt ideální pro celoroční bydlení, ale i pro dovolenou a turistiku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 274 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 869 €/m²–4 609 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 169 000 € · 60 m² 2 817 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 312 000 € · 63 m² 4 952 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

244983

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia