Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag, okolí, Dvoupatrový apartmán se střešní terasou 300 m od moře
Umag, okolí, mezonetový apartmán se střešní terasou 300 m od moře
V prvním patře jsou dvě prostorné ložnice, koupelna a praktický úložný prostor.
Otevřený obývací pokoj je spojen s kuchyní a jídelnou a vytváří funkční a pohodlný prostor pro každodenní život.
Velká okna umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí teplé a útulné prostředí.
Vnitřní schodiště vede do druhého patra, kde je další místnost.
Tento pokoj může sloužit jako pracovna, ložnice nebo fitness, v závislosti na vašich potřebách.
V tomto patře je další koupelna.
Z této místnosti se můžete dostat na krásnou střešní terasu.
Střešní terasa je tím pravým místem pro relaxaci a užít si venku.
Nabízí možnost instalace vířivky a letní kuchyně, což z něj činí ideální místo pro letní večírky a socializaci s rodinou a přáteli.
Terasa nabízí krásný výhled na přírodu a moře, což dále obohacuje obytný prostor.
Byt bude vybaven multisplit klimatizačním systémem v obývacím pokoji, ložnici a pracovně, který zajistí pohodlnou teplotu po celý rok.
Termostaty pro podlahové vytápění budou instalovány ve všech místnostech a poskytují další pohodlí v chladnějších měsících.
Terasa má celkem asi 55 m2, z nichž 20 m2 je pokryta, což je ideální pro letní kuchyně ubytování a venkovní stolování.
Příprava solárních panelů na střeše umožňuje další energetickou účinnost.
Byt má dvě parkovací místa (P2 a P3) s instalovanou instalací pro nabíječku do auta, což je výjimečné pohodlí pro majitele elektrických vozidel.
Byt se nachází v moderní budově, která poskytuje veškeré vymoženosti moderního bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a funkční obytný prostor, obklopen přírodou a veškerým potřebným vybavením na dosah ruky.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
395 000 € · 100 m²
3 950 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
467 000 € · 103 m²
4 534 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
373 265 € · 103 m²
3 624 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
259 000 € · 99 m²
2 616 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
371 129 € · 99 m²
3 749 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
312 000 € · 103 m²
3 029 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
335 000 € · 91 m²
3 681 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 477 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 100 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 243062
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 477 000 € · Cena za m²: 4 770 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 100 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
