Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 140 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 430 000 € 3 071 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí, Dvoupatrový byt 300 m od moře
Umag, okolí, mezonetový apartmán 300 m od moře
Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt s otevřeným výhledem na moře, jen 300 metrů od pobřeží.
Tento elegantní byt nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a luxusní život v blízkosti moře.
V prvním patře je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, ideální pro rodinné oslavy a socializaci s přáteli.
Tento otevřený koncept prostoru poskytuje útulnou a prostornou atmosféru pro každodenní život.
Z obývacího pokoje výstup na krásnou terasu, ideální pro vychutnat ranní kávu nebo večerní relaxaci při západu slunce.
Na stejném patře jsou dvě pohodlné ložnice, které poskytují klidnou a příjemnou atmosféru pro odpočinek.
Koupelna v tomto patře je moderně zařízené a vybavené veškerým potřebným komfortem, včetně podlahového vytápění, které poskytuje další komfort v chladnějších dnech.
Druhé patro tohoto bytu je skutečnou oázou pro odpočinek.
Zde je velká ložnice s vlastní šatní skříní, která poskytuje dostatek prostoru pro organizaci a skladování osobních věcí.
K dispozici je také další koupelna, stejně vybavená podlahovým vytápěním, která zaručuje teplo a pohodlí.
Prostorná terasa ve druhém patře nabízí nádherný výhled na moře, poskytuje ideální prostor k relaxaci a užívat si soukromí svého domova.
Tato terasa může být ideálním místem pro slunění, zahradničení nebo prostě jen užívat výhled.
Byt bude vybaven rozděleným klimatizačním systémem v každém pokoji, který zajistí příjemnou teplotu po celý rok.
Kromě bytu je k dispozici parkovací místo před budovou, což je velká výhoda v městských oblastech.
DPH je zahrnuta v ceně bytu, což usnadňuje proces nákupu.
Tento byt představuje dokonalou kombinaci luxusu, komfortu a funkčnosti a je ideální pro všechny ty, kteří hledají vysoce kvalitní obytný prostor v blízkosti moře.
Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem tohoto krásného bytu!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 071 €/m²
Medián podobných nabídek 4 253 €/m²
Rozdíl proti mediánu -27,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–4 745 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 120 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
430 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
140 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
243997

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 3 071 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje