Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt, prodej, Njivice, Chorvatsko, 63 m2, 399 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, zařízený byt 63.55 m2, v přízemí činžovního domu, v atraktivní lokalitě, 150 m od moře.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny, komory, chodby, uzavřené lodžie a terasy.
Kvalitní konstrukce a vybavení, PVC truhlářství, podlahové vytápění, klimatizace, parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 952 €/m²

Medián podobných nabídek 4 791 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 176 €/m²–5 449 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 94 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 92 % Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 92 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 89 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 89 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnost 87 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 221 €–378 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

375 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

47 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

240674

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 5 952 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia