Apartmán Ičići
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Exkluzivní byt iČiĆi
Exkluzivní byt k prodeji se nachází v přízemí a má celkovou obytnou plochu 184 m2 (ve skutečnosti 206.5 m2).
Absolutní vzácností této mimořádně kvalitní nemovitosti, prodávané přímo stavitelem vily, je skutečnost, že byt, i když je pravidelně udržován, je v zimě vždy vytápěn a větrán, prakticky nikdy nebyl plně využíván (pouze od 2006.
let).
Pár týdnů.
Krb na dřevo, který je ústředním prvkem obývacího pokoje, nebyl nikdy osvětlen!).
Vila je ve svahu, a protože byt navazuje na okolní terén, obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a okolními terasami se nachází v polopodlažní, nižší než spací části bytu, což nepochybně přispívá k atraktivitě a atraktivitě.
praktičnost této nemovitosti.
Designový nábytek je převážně italského původu a jeho zařazení do nabídky je záležitostí dohody s majitelem.
Krásná kuchyně je Berloni, nábytek v obývacím pokoji je Jesse, okna Finstral jsou zdobeny hedvábnými závěsy a v koupelnách najdete ručně vyrobená zrcadla od Udine.
Originální lustry z ostrova Murano visí ze stropu, jídelní nábytek v benátském stylu má krásný lesklý lak.
Všechny ložnice jsou vybaveny vlastními vestavěnými skříněmi, vedle kuchyně je praktická spíž.
Podlahy jsou většinou obloženy masivními parketami tropického merbau dřeva krásné charakteristické barvy, a dokonce i elegantní proti vloupání dveře připomínají Benátky.
Pro vytápění a chlazení se používá centrální plynový kotel Vaillant s centrální lednicí, výstupními jednotkami jsou ventilátorové cívky Galletti.
K bytu náleží jedno parkovací místo a poměrný podíl téměř 600 m2 velké zahrady s krásně udržovanou zelení.
Fantastický výhled se rozprostírá do osady Ika a Jaderského moře s ostrovem Cres, stejně jako do bujné zeleně Učky, včetně jejího nejvyššího vrcholu Vojak.
Nepochybně jedna z nejkrásnějších a nejkvalitnějších nemovitostí v nabídce naší realitní kanceláře.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Ičići
670 000 € · 190 m²
3 526 €/m²
Podobnost 96 %
Ičići
669 500 € · 173 m²
3 870 €/m²
Podobnost 95 %
Ičići
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnost 95 %
Ičići
645 000 € · 173 m²
3 728 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
900 000 € · 185 m²
4 865 €/m²
Podobnost 82 %
Ičići
675 000 € · 157 m²
4 299 €/m²
Podobnost 81 %
Ičići
650 000 € · 154 m²
4 221 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 750 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Ičići
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 184 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 237925
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 076 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 184 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia
