Apartmán Ičići

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 184 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 750 000 € 4 076 €/m²

Popis nemovitosti

Exkluzivní byt iČiĆi
Exkluzivní byt k prodeji se nachází v přízemí a má celkovou obytnou plochu 184 m2 (ve skutečnosti 206.5 m2).
Absolutní vzácností této mimořádně kvalitní nemovitosti, prodávané přímo stavitelem vily, je skutečnost, že byt, i když je pravidelně udržován, je v zimě vždy vytápěn a větrán, prakticky nikdy nebyl plně využíván (pouze od 2006.
let).
Pár týdnů.
Krb na dřevo, který je ústředním prvkem obývacího pokoje, nebyl nikdy osvětlen!).
Vila je ve svahu, a protože byt navazuje na okolní terén, obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a okolními terasami se nachází v polopodlažní, nižší než spací části bytu, což nepochybně přispívá k atraktivitě a atraktivitě.
praktičnost této nemovitosti.
Designový nábytek je převážně italského původu a jeho zařazení do nabídky je záležitostí dohody s majitelem.
Krásná kuchyně je Berloni, nábytek v obývacím pokoji je Jesse, okna Finstral jsou zdobeny hedvábnými závěsy a v koupelnách najdete ručně vyrobená zrcadla od Udine.
Originální lustry z ostrova Murano visí ze stropu, jídelní nábytek v benátském stylu má krásný lesklý lak.
Všechny ložnice jsou vybaveny vlastními vestavěnými skříněmi, vedle kuchyně je praktická spíž.
Podlahy jsou většinou obloženy masivními parketami tropického merbau dřeva krásné charakteristické barvy, a dokonce i elegantní proti vloupání dveře připomínají Benátky.
Pro vytápění a chlazení se používá centrální plynový kotel Vaillant s centrální lednicí, výstupními jednotkami jsou ventilátorové cívky Galletti.
K bytu náleží jedno parkovací místo a poměrný podíl téměř 600 m2 velké zahrady s krásně udržovanou zelení.
Fantastický výhled se rozprostírá do osady Ika a Jaderského moře s ostrovem Cres, stejně jako do bujné zeleně Učky, včetně jejího nejvyššího vrcholu Vojak.
Nepochybně jedna z nejkrásnějších a nejkvalitnějších nemovitostí v nabídce naší realitní kanceláře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 076 €/m²
Medián podobných nabídek 5 927 €/m²
Rozdíl proti mediánu -31,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 128 €/m²–7 961 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 121 €–1 472 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
750 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
184 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
237925

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 076 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 184 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje