Apartmán Belveder

Popis nemovitosti

Rijeka, Belvedere - patro domu
K prodeji je 1. patro domu pro kompletní adaptaci v požadované lokalitě na Belvedere.
Dům má přízemí a 3 podlahy.
Do bytu se v prvním patře dostanete společným vnějším schodištěm.
Podlaha má samostatný vchod.
Podlaha / byt se skládá z první chodby, ze které vstoupíte do velké skladové místnosti 12 m2 západní orientace použitelné pro bydlení a další menší skladovací místnosti
a vstoupí do bytu.
Byt se skládá z předsíně, koupelny, samostatné toalety, pokojů 4, kuchyně a jídelního koutu, celkové plochy 105 m2.
Po celém patře je krytý balkon s výhledem na moře a město.
K bytu náleží samostatná dřevěná kůlna.
Podlahu vlastní domy 2/8.
Podlaha začíná.
Nouzový prodej.
Cena není fixní.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 695 €/m²

Medián podobných nabídek 3 708 €/m²

Rozdíl proti mediánu -54,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 881 €/m²–4 566 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Belveder 187 000 € · 105 m² 1 781 €/m² Podobnost 90 % Belveder 519 000 € · 108 m² 4 806 €/m² Podobnost 87 % Centar 590 000 € · 105 m² 5 619 €/m² Podobnost 87 % Rijeka 600 000 € · 107 m² 5 607 €/m² Podobnost 85 % Centar 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnost 82 % Centar 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnost 80 % Centar 440 000 € · 98 m² 4 490 €/m² Podobnost 80 % Rijeka 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

178 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

228484

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 178 000 € · Cena za m²: 1 695 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rijeka

Rijeka je přístavní město v severním Chorvatsku. Leží v Kvarnerském zálivu Jaderského moře, východně od Istrie. V roce 2021 žilo ve městě 107 964 obyvatel, v celé aglomeraci žije přibližně 305 000 obyvatel a je tak třetím největším městem v Chorvatsku. Rijeka je hlavním městem Přímořsko-gorskokotarské župy, dále potom sídlem katolického arcibiskupství a také fotbalového klubu HNK Rijeka. Je dominantním městem severní části chorvatského pobřeží Jadranu.

Počet obyvatel: 128 624

Zdroj: Wikipedia